Local Comercial

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For Sale $1,050,000.00 - Comercial

En el centro de Fort Lauderdale, se encuentra esta excelente propiedad comercial para la venta, una gran oportunidad de adquirir un edificio de alta valorización y Rentabilidad.

Retorno:      6.5%

Propiedad:   2 Edificios

Área Construida: 2900 Sq Ft

Área del terreno: 7000 Sq Ft

Financiación Garantizada: $325,000 al 8.5% Anual

Inquilinos de largo plazo y posibilidad de extensión a más años.

 

INFORME DE ALQUILERES

 

Dos (2) edificios de ingresos ubicados en el centro de Fort Lauderdale.

Primer Edificio ocupado por un restaurante  con un contrato de arrendamiento de 10 años. Tamaño: 1400 SF

Segundo edificio ocupado por Cross Fit Gym con un nuevo contrato de arrendamiento de 5 años. Tamaño: 1500 SF

Ambos contratos de arrendamiento son de arrendamiento neto triple (NNN), los arrendatarios son responsables de pagar,  los servicios públicos (agua, luz) y seguros. Los incrementos de impuestos son transferibles a los inquilinos. Ambos edificios tienen techo nuevo, A / C unidades, trampas de grasa, nuevos baños y fontanería.

Alquiler:

Restaurante  $ 35,172.36 anualmente Vence contrato 2022

Cross Fit Gym $ 36,444.36 anualmente  vence 2017  (Con posibilidad de extensión )

 

Renta Total $71,616.72
Impuestos $ 5,529.00

 

FORT LAUDERDALE

 

Un clima económico favorable está ayudando a la Ciudad de Fort Lauderdale establecerse como un centro internacional de negocios de clase mundial y uno de los lugares más deseables para los nuevos, la ampliación o la reubicación de empresas. Una vez conocido estrictamente como una economía basada en el turismo, Fort Lauderdale ahora es compatible con una amplia gama de industrias, incluyendo la producción de televisión, marina, fabricación, finanzas, seguros, bienes raíces, la alta tecnología, la aviónica / aeroespacial, y el cine.

 

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